Bevor das Gartenhaus steht oder der Carport das Auto schützt, stellen sich zwei Fragen: Brauche ich eine Baugenehmigung? Und welches Fundament ist das richtige? Hier ein Überblick für Nordrhein-Westfalen.
Was ist ohne Baugenehmigung erlaubt?
Die Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen nennt in Paragraf 62 Vorhaben, die verfahrensfrei sind. Dazu gehören unter anderem:
Gartenhäuser und Geräteschuppen bis 75 Kubikmeter Brutto-Rauminhalt ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten – im Außenbereich nur für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe.
Garagen und Carports mit einer mittleren Wandhöhe bis 3 Meter und einer Brutto-Grundfläche bis insgesamt 30 Quadratmeter, außer im Außenbereich.
Terrassenüberdachungen bis 30 Quadratmeter Fläche und 4,50 Meter Tiefe.
Mauern und Einfriedungen bis 2 Meter Höhe, außer im Außenbereich.
Wichtig: Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei. Abstandsflächen, der Bebauungsplan, örtliche Gestaltungssatzungen und das Nachbarrecht gelten trotzdem. Fragen Sie im Zweifel vor Baubeginn beim Bauamt Ihrer Stadt oder Gemeinde nach. Diese Übersicht ersetzt keine Rechtsberatung und gibt den Stand der Landesbauordnung 2018 mit den Änderungen bis 2024 wieder.
Welches Fundament passt?
Punktfundamente: für Carports, Pergolen und Zaunpfosten. Pro Pfosten ein Fundament, frostfrei etwa 80 Zentimeter tief.
Streifenfundament: für größere Gartenhäuser und Mauern. Ein durchgehender Betonstreifen unter den Wänden.
Plattenfundament: eine durchgehende Betonplatte, auf der das Gartenhaus steht – zugleich der Boden. Je nach Größe und Last kann eine Bewehrung nötig sein.
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Häufige Fragen
Darf ich ein Gartenhaus direkt an die Grundstücksgrenze stellen?
Unter bestimmten Bedingungen ja, die Landesbauordnung erlaubt Grenzbebauung für bestimmte Nebengebäude. Prüfen Sie die Abstandsflächen und den Bebauungsplan oder fragen Sie beim Bauamt.
Wie hoch darf ein Zaun ohne Genehmigung sein?
Einfriedungen bis 2 Meter Höhe sind nach der Landesbauordnung verfahrensfrei, außer im Außenbereich. Bebauungsplan und Nachbarrecht können strengere Regeln enthalten.
Brauche ich für einen Carport eine Genehmigung?
Bis 30 Quadratmeter Grundfläche und 3 Meter mittlerer Wandhöhe ist ein Carport in der Regel verfahrensfrei, außer im Außenbereich.
Wie tief muss ein Fundament sein?
Frostfrei, also im Münsterland etwa 80 Zentimeter.
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